Posts

Es werden Posts vom Dezember, 2014 angezeigt.

ΕΛΒΕΤΙΑ - Πρόωρη καταγγελία μίσθωσης ακινήτου

Στην Ελβετία περίπου τα 63% είναι μισθωτές και τα 37% ιδιοκτήτες ακινήτων (έρευνα του 2000). Επομένως, το μισθωτικό δίκαιο αποτελεί ένα κεντρικό θέμα και άμεσου ενδιαφέροντος για τους πολίτες. Ωστόσο, οι περισσότεροι μισθωτές ομώς ασχολούνται μ’αυτό το θέμα όταν προκύπτουν διαφορές με τον εκμισθωτή.  Σ’αυτή την περίληψη θα ασχοληθούμε με το ζήτημα της πρόωρης καταγγελίας της μίσθωσης κατοικίας και τις συνέπειές της. Αναφερόμαστε , για λόγους απλούστευσης, μόνο στα μισθωτήρια αορίστου χρόνου για κατοικίες. Στις περισσότερες περιπτώσεις, στη πράξη, τα μισθωτήρια καταγγέλονται πρόωρα. Αρχείο pdf ELBETIA - ΠΡΟΩΡΗ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Νέα εγκύκλιος σχετικά με τη φορολογική κατοικία

Το Υπουργείο Οικονομικών δημοσίευσε σήμερα μαι νέα εγκύκλιο ΠΟΛ 1260/12.19.2014 με την οποία ενημερώνει για τα δικαιολογιτικά της φορολογικής κατοικίας.  Αφορά φορολογούμενους οι οποίοι κατοικόυσαν ή διαμέναν κατά την περίοδο από 31.3.2011 έως 31.12.2013 στο εξωτερικό αλλά συνεχίζαν να διατηρούν τη φορολογική τους κατοικία στην Ελλάδα (δλδ. δεν δήλωσαν την αλλαγή φορολογικής κατοικίας τους στο αρμόδιο φορολογικό μητρώο στην Ελλάδα). Επομενώς, υπέβαλαν (και) στην Ελλάδα φορολογικές δηλώσεις αυτά τα χρόνια.  Πολλοί από αυτούς τους φορολογούμενους το δήλωσαν εκ των υστέρων και μαζί με τη δήλωση έπρεπε να προσκομίσουν τα δικαιολογητικά τα οποία αποδεικνύουν την πραγματική κατοικία  ή διαμονή τους στο εξωτερικό κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.  Επειδή προέκυψαν πολλές ερωτήσεις και ασάφειες ότι αφορά τα δικαιολογητικά το Υπουργείο Οικονιμικών ξανά δημοσιεύσε μια εγκύκλιο με κάποιες διευκρινίσεις.  Παρακάτω θα βρείτε την εγκύκλιο του Υπουργείου Οικον

Αναστολή του φόρου υπεραξίας

Σύμφωνα με το δελτίο τύπου του Υπουργείου Οικονομικών αναμένεται η αναστολή του φόρου υπεραξίας μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2016.  Ο φόρος υπεραξίας επιβάλλεται βάση του άρθρου 41 Ν. 4172/2013 στο εισόδημα (κέρδος) που προκύπτει από υπεραξία μεταβίβασης ακινήτης περιουσίας με επαχθή αιτία και τέθηκε σε ισχύ την 1 Ιανουαρίου 2014. Από τότε υπήρξε μια σύγχυση ότι αφορά τον υπολογισμό, την επιβολή, την είσπραξη και το ύψος του φόρου. Στις 19 Δεκεμβρίου 2014 κοινοποιήθηκε το δελτίο τύπου από το Υπουργείο Οικονομικών με το οποίο ανακοινώνει την αναστόλη του φόρου υπεραξίας μέχρι 31 Δεκεμβρίου 2016.  Ο στόχος αυτής της αναστολής είναι η αναζωογόνηση της αγόρας ακινήτων. Η τροπολογία προβλέπει επίσης μια δραστική μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων από σήμερα 10%   στο 3%.  Η σχετική διάταξη θα κατατεθεί άμεσα στη Βουλή.  Quelle:   Δελτίο Τύπου Υπουργείο Οικονομικών